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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所共同發布10月份大台中房市分析月報指出,從建照、使照量來看,今年前9月累計的建照、使照量,較去年同期,分別減少4%與20%,顯示出當前房市仍處於疲弱狀態。

而依據8月份實價登錄資料,屋齡2年內之大樓新成屋,交易主要集中在北屯區與西屯區,西屯區的購買主力帶每坪單價為25.2~29.5萬元,北屯區為18~24.1萬元。

至於屋齡2年內的透天新成屋,交易主要集中在海線沙鹿、清水、梧棲、大肚等區,總價為870~1300萬元。

此外,針對近期因地價稅調漲引發的議題,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,因為地價稅每3年調整公告一次,而地價調查時間段、網路購物公告日、地價稅開徵日等時間的不同,才造成民眾對市場氛圍與公告地價觀感的落差。

他說,例如105年11月開徵的地價稅,是根據105年元月份公告的地價,其由地政機關調查買賣、實例查估而得,調查時間在103年9月至104年9月,而依各類房價指數來看,整體房市氛圍從103年底開始轉變,才造成民眾在今年11月收到地價稅單時,感覺房市景氣差,但地價稅額卻是上漲的情況。

黃昭閔認為,但細究地價稅基(申報地價)僅約市價的1成,且自用住宅稅率為2%,實際上對於一般擁有單戶住宅民眾而言,地價稅額影響有限; 除非是擁有大面積土地,或地價總額超過累進起點地價而被課以累進稅率者,否則地價稅應不至於出現過大之漲幅。

他建議,未來實行地價基準地的制度,應修正以往未考慮個別宗地間差異的地價區段查估模式,讓各宗土地依照立地條件不同,有較細膩的差別地價,對於區分所有建物的房價因樓12H 層高低不同,自然各戶之間的立體地價也應該有所不同。

而未來修法也要考量自住民眾、持有時間長短、取得原因(如繼承)等情況,予以適當之稅率優惠,對於弱勢的自住民眾,則以不增加往年平均稅額為原則,設計出一個對大家更為公平的課稅機制。

(中央社記者蔡怡杼台北11日電)外資打包走人,台北股匯兩市連袂大潰堤,台股狂瀉近200點、摜破9000點大關,新台幣兌美元匯率也不遑多讓,今天重貶2.12角,終場收31.801元,創8月29日來新低。

兩大匯市成交金額為16.89億美元,週線貶值3.28角,貶幅1.04%,僅次於今年首週的1.32%。

匯銀人士表示,川普入主白宮後,可望擴大基礎建設,通膨展望回升,市場預期聯準會(Fed)不僅年底可望升息,甚至升息的動作將更積極,激勵國際美元走強逼近9個月高點。

在國際美元走強下,亞洲貨幣連袂重傷,尤其,人民幣兌美元中間價貶破6.8、印尼盾盤中一度大貶3%、韓元也來到1170的4個月低點。

匯銀人士指出,趁著台股反彈,外資擴大減碼台股,今天賣超規模擴大到239億元,預估單日匯出有10億美元之多。

新台幣兌美元匯率今天以31.73元,重貶1.41角開出,受到亞幣全線拉回、外資加速匯出影響,午盤過後,新台幣大抵維持超過2角的貶幅,最低來到31.807元,重貶2.18角。

交易員表示,亞幣連袂走貶,尤其,韓元來到4個月低點,央行坐壁上觀,放手讓新台幣一路貶破31.6、31.7、31.8三道關卡,若國際美元續強,不排除新台幣下週有機會挑戰32元大關。1051111

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中華職棒27年頒獎典禮,除了已經知道的獎項得主,球迷最關心的就是新人王以及年度最有價值球員,兩項大獎到底獎落誰家,而呼聲最高的Lamgio桃猿王柏融,最後也沒有意外的拿下這兩項大獎,總計王柏融一共獲得六項大獎,成為最大贏家。

頒獎人:「(年度新人王)得獎的是王柏融。」

中華職棒27年頒獎典禮,最被關注的新人王獎項,Lamigo桃猿王柏融,締造史無前例的200安,又是4割男,拿下安打王、打擊王、外野金手套以及最佳9人外野手,再把新人王收入口袋。

Lamigo桃猿球員王柏融:「我想把這個獎獻給我的家人,我的爸爸媽媽謝謝他們養育我,讓我堅持我的夢想,我今天也如願拿到這個新人王謝謝大家。」

辛苦了一整個球季,王柏融流下豐收的眼淚,但以為這樣就沒了嗎?怎麼可能,還有年度最大獎年度最有價值球員。

中華職棒會長吳志揚:「(年度MVP)得獎的是王柏融。」

王柏融在球場上寫下大王障礙,頒獎典禮又囊括了6項大獎,成為頒獎典禮上的最大贏家。(民視新聞張鎮麟、游博智綜合報導)

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