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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所共同發布10月份大台中房市分析月報指出，從建照、使照量來看，今年前9月累計的建照、使照量，較去年同期，分別減少4％與20％，顯示出當前房市仍處於疲弱狀態。

而依據8月份實價登錄資料，屋齡2年內之大樓新成屋，交易主要集中在北屯區與西屯區，西屯區的購買主力帶每坪單價為25.2~29.5萬元，北屯區為18~24.1萬元。

至於屋齡2年內的透天新成屋，交易主要集中在海線沙鹿、清水、梧棲、大肚等區，總價為870~1300萬元。

此外，針對近期因地價稅調漲引發的議題，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，因為地價稅每3年調整公告一次，而地價調查時間段、網路購物公告日、地價稅開徵日等時間的不同，才造成民眾對市場氛圍與公告地價觀感的落差。

他說，例如105年11月開徵的地價稅，是根據105年元月份公告的地價，其由地政機關調查買賣、實例查估而得，調查時間在103年9月至104年9月，而依各類房價指數來看，整體房市氛圍從103年底開始轉變，才造成民眾在今年11月收到地價稅單時，感覺房市景氣差，但地價稅額卻是上漲的情況。

黃昭閔認為，但細究地價稅基（申報地價）僅約市價的1成，且自用住宅稅率為2％，實際上對於一般擁有單戶住宅民眾而言，地價稅額影響有限；除非是擁有大面積土地，或地價總額超過累進起點地價而被課以累進稅率者，否則地價稅應不至於出現過大之漲幅。

他建議，未來實行地價基準地的制度，應修正以往未考慮個別宗地間差異的地價區段查估模式，讓各宗土地依照立地條件不同，有較細膩的差別地價，對於區分所有建物的房價因樓12H 層高低不同，自然各戶之間的立體地價也應該有所不同。

而未來修法也要考量自住民眾、持有時間長短、取得原因（如繼承）等情況，予以適當之稅率優惠，對於弱勢的自住民眾，則以不增加往年平均稅額為原則，設計出一個對大家更為公平的課稅機制。

（中央社記者蔡怡杼台北11日電）外資打包走人，台北股匯兩市連袂大潰堤，台股狂瀉近200點、摜破9000點大關，新台幣兌美元匯率也不遑多讓，今天重貶2.12角，終場收31.801元，創8月29日來新低。

兩大匯市成交金額為16.89億美元，週線貶值3.28角，貶幅1.04%，僅次於今年首週的1.32%。

匯銀人士表示，川普入主白宮後，可望擴大基礎建設，通膨展望回升，市場預期聯準會（Fed）不僅年底可望升息，甚至升息的動作將更積極，激勵國際美元走強逼近9個月高點。

在國際美元走強下，亞洲貨幣連袂重傷，尤其，人民幣兌美元中間價貶破6.8、印尼盾盤中一度大貶3%、韓元也來到1170的4個月低點。

匯銀人士指出，趁著台股反彈，外資擴大減碼台股，今天賣超規模擴大到239億元，預估單日匯出有10億美元之多。

新台幣兌美元匯率今天以31.73元，重貶1.41角開出，受到亞幣全線拉回、外資加速匯出影響，午盤過後，新台幣大抵維持超過2角的貶幅，最低來到31.807元，重貶2.18角。

交易員表示，亞幣連袂走貶，尤其，韓元來到4個月低點，央行坐壁上觀，放手讓新台幣一路貶破31.6、31.7、31.8三道關卡，若國際美元續強，不排除新台幣下週有機會挑戰32元大關。1051111

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中華職棒27年頒獎典禮，除了已經知道的獎項得主，球迷最關心的就是新人王以及年度最有價值球員，兩項大獎到底獎落誰家，而呼聲最高的Lamgio桃猿王柏融，最後也沒有意外的拿下這兩項大獎，總計王柏融一共獲得六項大獎，成為最大贏家。

頒獎人：「（年度新人王）得獎的是王柏融。」

中華職棒27年頒獎典禮，最被關注的新人王獎項，Lamigo桃猿王柏融，締造史無前例的200安，又是4割男，拿下安打王、打擊王、外野金手套以及最佳9人外野手，再把新人王收入口袋。

Lamigo桃猿球員王柏融：「我想把這個獎獻給我的家人，我的爸爸媽媽謝謝他們養育我，讓我堅持我的夢想，我今天也如願拿到這個新人王謝謝大家。」

辛苦了一整個球季，王柏融流下豐收的眼淚，但以為這樣就沒了嗎？怎麼可能，還有年度最大獎年度最有價值球員。

中華職棒會長吳志揚：「（年度MVP）得獎的是王柏融。」

王柏融在球場上寫下大王障礙，頒獎典禮又囊括了6項大獎，成為頒獎典禮上的最大贏家。(民視新聞張鎮麟、游博智綜合報導)

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